床下メンテナンスレポート（木造・築32年）
2016/8/9 UP
建物状況
| 建築構造 | 木造 | 階数 | 2階建て | 外壁構造 | サイディング |
| 建築年月 | 築32年 | 浴室構造 | 在来 | 便所構造 | 床式 |
| 増改築 | 有り | 洗面構造 | 床式 | 防蟻工事 | 有り |
床組み・部材状況
| カ ビ | 腐 れ | シロアリ被害 | 其々平面図に記入 | 備 考 | |
| 土 台 | ほぼ全室 | 異常なし | 異常なし | ||
| 火打土台 | 異常なし | 異常なし | |||
| 大 引 | ほぼ全室 | 異常なし | 異常なし | ||
| 床 束 | ほぼ全室 | 異常なし | 異常なし | ||
| 根太掛 | ほぼ全室 | 異常なし | 異常なし | ||
| 根 太 | ほぼ全室 | 異常なし | 異常なし |
床下構造状況
| 部屋番号 | 1)和室 | 2)LDK | 3)洗面所 | 4)納戸 | 5)廊下・ホール | 6)トイレ | ||
| 基礎 | コンクリート | コンクリート | コンクリート | コンクリート | コンクリート | コンクリート | ||
| 状態 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | ||
| 間仕切基礎 | コンクリート | コンクリート | コンクリート | コンクリート | コンクリート | コンクリート | ||
| 状態 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | 良好 | ||
| 束石 | その他 | その他 | その他 | その他 | その他 | |||
| 状態 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | |||
| 床下環境 | 土壌 | 土壌 | 土壌 | 土壌 | 土壌 | 土壌 | ||
| (土壌水分) | 多湿 | 多湿 | 多湿 | 多湿 | 多湿 | 多湿 | ||
| （湿気） | 多湿 | 多湿 | 多湿 | 多湿 | 多湿 | 多湿 | ||
| （通風） | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | ||
| 状態 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 |
配管状況
| 部屋番号 | 1)台所 | 2)洗面 | 3)トイレ |
| 水道 | 良好 | 良好 | 良好 |
| 温水 | 良好 | 良好 | |
| ガス | 良好 | 良好 | |
| 排水 | 良好 | 良好 | 良好 |
平面図
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- 1)和室 / 和室全景です。
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- 2)押入 / 筋交いを確認出来ました。
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- 3)和室床下換気扇 / 作動していません。
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- 4)リビング / リビング全景
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- 5)リビング / 床板にカビが発生しています。
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- 6)土台のカビ / 全体的に土台にもカビが発生しています。
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- 7)床板のカビ / 台所の床板です。かなりの量です。
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- 8)洗面 / 浴室は入口の床板です。
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- 9)洗面 / 配管の漏れはありません。
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- 10)廊下押入 / 筋交い確認しました。
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- 11)玄関ホール / 床下土壌にカビが多いです。
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- 12)トイレ / 床板のカビがかなりの量です。
所見
和室の畳を上げて床下に進入しましたが目視できる範囲ではシロアリの生息・食害はありませんでした。
構造上床下のない「玄関・浴室・増築部分」は未確認です。
床下にて特に目立った点として、湿気が酷い事があげられます。
床下換気扇が取り付けてありますが (１台動いていない）それを考えてもカビの発生が非常に多いです。
元々の床下土壌の水分が多いのか、 雨水の流れが悪いのか原因を探し、改善されると良いと感じました。
その他では、水まわりの給・排水管からの水漏れ等はありませんでした。
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