床下メンテナンスレポート(木造・築32年)

建物状況

建築構造 木造 階数 2階建て 外壁構造 サイディング
建築年月 築32年 浴室構造 在来 便所構造 床式
増改築 有り 洗面構造 床式 防蟻工事 有り

床組み・部材状況

カ ビ 腐 れ シロアリ被害  其々平面図に記入 備  考
土  台 ほぼ全室 異常なし 異常なし
火打土台 異常なし 異常なし
大  引 ほぼ全室 異常なし 異常なし
床  束 ほぼ全室 異常なし 異常なし
根太掛 ほぼ全室 異常なし 異常なし
根  太 ほぼ全室 異常なし 異常なし

床下構造状況

部屋番号 1)和室 2)LDK 3)洗面所 4)納戸 5)廊下・ホール 6)トイレ
基礎 コンクリートコンクリートコンクリートコンクリートコンクリートコンクリート
状態 良好良好良好良好良好良好
間仕切基礎 コンクリートコンクリートコンクリートコンクリートコンクリートコンクリート
状態 良好良好良好良好良好良好
束石 その他その他その他その他その他
状態 普通普通普通普通普通
床下環境 土壌土壌土壌土壌土壌土壌
(土壌水分) 多湿多湿多湿多湿多湿多湿
(湿気) 多湿多湿多湿多湿多湿多湿
(通風) 普通普通普通普通普通普通
状態 普通普通普通普通普通普通

配管状況

部屋番号 1)台所 2)洗面 3)トイレ
水道 良好 良好 良好
温水 良好 良好
ガス 良好 良好
排水 良好 良好 良好

平面図

床下状況平面図3


 

 

所見

和室の畳を上げて床下に進入しましたが目視できる範囲ではシロアリの生息・食害はありませんでした。
構造上床下のない「玄関・浴室・増築部分」は未確認です。
床下にて特に目立った点として、湿気が酷い事があげられます。
床下換気扇が取り付けてありますが (1台動いていない)それを考えてもカビの発生が非常に多いです。
元々の床下土壌の水分が多いのか、 雨水の流れが悪いのか原因を探し、改善されると良いと感じました。
その他では、水まわりの給・排水管からの水漏れ等はありませんでした。